Genel çerçeve
Tahliye taahhütnamesi nedir?
Tahliye taahhüdü, kiracının kiralananın tesliminden sonra belirli bir tarihte çıkmayı yazılı olarak üstlendiği belgedir. Düzenleme zamanı, tahliye tarihi, imza, temsil ve boş bırakılan alanlara ilişkin itirazlar belgenin geçerliliğini ve izlenecek yolu doğrudan etkiler.
Ön inceleme
Hangi koşullar kontrol edilir?
- Taahhüdün kiralananın tesliminden sonra verilmesi
- Tahliye tarihinin belirli veya belirlenebilir olması
- Kiracı ya da yetkili temsilci imzasının bulunması
- Taahhüt edilen tarihten sonra kanuni süre içinde dava veya takip yoluna başvurulması
Yol haritası
Süreç nasıl ilerler?
- Kira ilişkisinin türü, başlangıcı ve yenileme dönemi kesinleştirilir.
- İleri sürülebilecek tahliye sebebi ile süreler belirlenir.
- Gerekli bildirim ve dava şartı süreci tamamlanır.
- Dava veya icra yolu, dosyanın delil durumuna göre yürütülür.
İspat planı
Belge ve deliller
- Tahliye taahhütnamesinin aslı ve kira sözleşmesi
- Anahtar teslimi ve fiilî teslim tarihini gösteren kayıtlar
- İmza ve temsil yetkisine ilişkin belgeler
- Tebligat, takip ve arabuluculuk evrakı
Risk kontrolü
Sık yapılan hatalar
- Kira sözleşmesiyle aynı anda alınan belgeyi otomatik olarak geçerli kabul etmek
- Birden fazla kiracı varsa imza durumunu incelememek
- Bir aylık başvuru süresini kaçırmak
- Tarih veya imza itirazı ihtimaline karşı delil planı yapmamak
Sık sorulan sorular
Tahliye taahhütnamesi hakkında merak edilenler
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Mevzuat, içtihat ve süreler işlem tarihine göre değişebileceğinden; somut olayda sözleşme, tapu kaydı, tebligat ve ödeme belgeleri üzerinden ayrıca değerlendirme yapılmalıdır.